阿克苏诺贝尔涂料-规划旧房翻新前应了解的20件事

阿克苏诺贝尔涂料-规划旧房翻新前应了解的20件事

由于种种原因,许多房主更喜欢旧住房而不是新住房。由于其工艺精湛,建筑窗户,坚固的石膏墙和其他细节使房屋更具特色。通过简单地翻新房屋为老房子注入新的生命可能会带来令人难以置信的收获,但是当需要进行任何旧房翻新时,就会带来一些代价不菲的挑战!

变化是自然界唯一不变的定律,因为永无止境。像其他所有东西一样,您的房屋也容易生锈和防尘。经过多年的抗暴风雨,旺季,磨损的折磨,有时需要进行全面的翻新才能使房屋久负盛名的风貌恢复原状。

为了使您的旧房翻新更好,更有效,您必须牢记某些事情。这些简单而重要的事情将对您的住所的总体外观产生长期影响。

该博客介绍了一些在计划装修房屋时应牢记的最重要的事情。继续阅读以了解更多详细信息。不过,请确保在意识到潜在问题时,能够为旧房翻新项目设置更切合实际的预算和时间表。

阿克苏诺贝尔涂料-老房子装修

阿克苏诺贝尔涂料-01.为家庭装修做准备

这是一个开始步骤,需要检查员彻底检查房屋的内部结构。无需立即安装新的壁纸和油画,而是解决所有的管道,电力和HVAC问题。奠定基础将增强您的信心,并使您走上正确的道路。

阿克苏诺贝尔涂料-02.不要忘记建筑报告

由于您要翻新旧房子,因此请测量师检查建筑物对您来说很重要。建筑报告将使您能够做出正确的决定。尝试用照片记录一切,包括至少损坏。

阿克苏诺贝尔涂料-03.开始按计划工作

如果您希望工作朝着正确的方向发展,请确保准备一份详细且重点突出的家庭工作计划。严格的计划可以防止您分心。您应该在开始工作之前执行此操作。

阿克苏诺贝尔涂料-04.安装新的电力轻电压系统

较老的房屋经常有过时的电气系统,如果不加以照顾,就会成为安全隐患!在您的老房子里,您可能没有足够的设施来存放智能家居所需的电视,互联网,无线网络或服务/公用事业。在翻新房屋时,请检查这些系统以及需要重新安装的系统,并为此特别预算。

阿克苏诺贝尔涂料-05.确保散热器正常运行

没有散​​热器或无序的散热器意味着建筑物中没有适当的中央供暖系统。因此,检查散热器的存在或功能是旧房翻新的重要组成部分。

阿克苏诺贝尔涂料-06.建筑物应无潮湿

我们都同意,潮湿正在破坏。识别一个人可能很棘手,因为有时表面上可以看到湿气,有时它是隐藏的。确保除去湿气,因为它们会增加您的总成本。必须采取预防措施消除潮湿的服务!

阿克苏诺贝尔涂料-07.当心腐烂

这基本上是一种真菌,会攻击木材并破坏木材。腐烂通常出现在通风异常的地方。可以从羊毛类物质产生的强烈气味中识别出这种真菌。

阿克苏诺贝尔涂料-08.裂缝并不总是令人担忧

如果您发现建筑物有裂缝,请不要担心。这并不总是令人担忧的原因。裂纹的出现并不总是意味着沉降或部分或全部塌陷。这也不意味着建筑结构薄弱。只要裂缝不遵循特定的图案,就可以了!大多数房屋裂缝不是结构性的。如果它们只是结构性和扩展性的,则您需要担心。

阿克苏诺贝尔涂料-09.向抵押贷款人查询建筑物的可居住性

有时,该物业不适合居住,但根据其当前价值,抵押贷款人会将房屋分给人们。在您购买房屋之前,建议您确保房屋是否宜居。

阿克苏诺贝尔涂料-10.保持一楼的浴室

地下浴室在老房子中很常见。如果有,请保留。删除它们毫无意义。一个好的旧浴室将允许您在新浴室建成时使用这些设施。

阿克苏诺贝尔涂料-11.瓷砖的修理与安装

由于平铺是当今流行的地板选项,因此您也可以根据需要进行选择。如果有需要维修的瓷砖,您可以聘请高素质的瓷砖灌浆清洁专家来维修和清洁瓷砖。

阿克苏诺贝尔涂料-12.不要低估测量调查的重要性

这一步非常重要,特别是如果您打算在地板上进行详尽的设计工作。显然,在开始工作之前,您需要测量图纸或进行正确的测量。因此,请尽可能对整个建筑物进行仔细测量。

阿克苏诺贝尔涂料-13.寻找另类的住房

有时,房屋已严重恶化,以致您无法居住。那么,直到房子装修好之后,您将住在哪里?如果您无法立即搬进房屋的一部分,请确保安排其他居住避难所。住在装修中的房屋将非常困难。

阿克苏诺贝尔涂料-14.装修压力很大

您应该了解,翻新过程缓慢,累人且充满压力。计划不会总是按照您的意愿进行。可能会发生剧烈变化,从而影响您的情绪,使您筋疲力尽,甚至沮丧。

阿克苏诺贝尔涂料-15.可能会征收增值税

如果您购买的房屋空置时间少于2年,则可能要缴纳20%的增值税。但是,对于无人居住两年或以上的房屋,可适用5%的降低税率。

阿克苏诺贝尔涂料-16.无需删除旧Windows

如果您的房子有原始窗户,删除它们将是最糟糕的主意。尽量使它们尽可能远。即使是破旧的旧窗户也可以修复,这可以节省您的费用。进一步拆除和更换窗户可能会损坏现有的墙壁,从而产生额外的成本。

阿克苏诺贝尔涂料-17.获得结构工程师的建议

如果房屋翻新项目涉及擦除承重墙,加宽窗户或砍伐木材等任务,那么完成这些任务的最佳方法是雇用结构工程师。他们的专业知识将帮助您熟练地完成项目。在投入巨资进行装修之前,请确保房子的未来生活。

阿克苏诺贝尔涂料-18.确保检查屋顶

在大多数情况下,屋顶上的瓷砖破损或太脏。不必担心,因为有很多企业可以帮助您解决坏掉的问题。在西乔丹(West Jordan)雇用信誉良好的瓷砖维修企业将帮助您获得良好的瓷砖维修协议。

阿克苏诺贝尔涂料-19.希望获得保修

尽管这不是必需的,但是拥有保修是更好的选择。这样可以保护您的房屋免受不可预见的风险,并补偿设计中的任何错误或遗漏。

阿克苏诺贝尔涂料-20.为意外的费用做好准备

您无法100%准确地支付旧房翻新费用。重要的是要事先知道这一点。项目一旦开始,可能会产生某些额外费用。但是,您还必须控制自己的诱惑。您将始终喜欢在翻新房屋时改变一切,因为预算会激增。始终保留3%到5%作为您的旧房翻新的应急预算。

阿克苏诺贝尔涂料-结论

以上讨论的技巧不仅可以指导在旧房翻新的不同阶段需要做什么,而且还可以帮助确保以最专业,安全和整洁的方式进行您的项目。任何寻求旧房翻新的人,这20点都应为他们提供开始工作之前需要了解的所有信息。

尽管根据法规和天气条件,其中一些技巧可能与某些地方无关,但是它们应该为您提供有关如何为旧房翻新项目打下基础的良好提示。

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